業務用エアコン、何年掃除してない？見落とされがちな内部汚れと、放置のリスク

見落とされがちな「内部汚れ」とは

「特に問題なく動いている」
「今のところ困っていない」

春日部市や越谷市、岩槻区、野田市などで
店舗・事務所・施設を運営されている方から、
業務用エアコンについてよく聞く言葉です。

実際、業務用エアコンは
多少汚れていても動いてしまう設備です。

だからこそ、

• 掃除や点検の優先度が下がりやすい
• 内部の状態を確認する機会がない
• 気づいたら数年経っている

という状況が、とても多く見られます。

この記事ではまず

• なぜ業務用エアコンの汚れは見落とされやすいのか
• 「見た目がキレイ」でも内部が汚れている理由
• 内部で実際に起きていること
• 放置するとどうなりやすいのか

を中心に、できるだけ専門用語を使わずにお伝えします。

「フィルターは掃除している」それでも安心できない理由

業務用エアコンのメンテナンスというと、
多くの方がまず思い浮かべるのが「フィルター掃除」ではないでしょうか。

実際、

• 月に1回はフィルターを洗っている
• ホコリが溜まらないように気をつけている

という店舗・事務所も少なくありません。

これはとても良いことです。
ただし、ここでひとつ大切な前提があります。

フィルター掃除＝内部がキレイ、ではない
という点です。

業務用エアコンの内部には、

• 熱交換器（アルミフィン）
• 送風ファン
• ドレンパン（結露水を受ける部分）
• 排水経路・配管まわり

といった構造があり、
汚れはこの「フィルターの奥」に溜まっていきます。

フィルターはあくまで入口の一部。
内部全体を守ってくれるわけではありません。

天井埋め込み型エアコンが特に注意と言われる理由

春日部市内の店舗や施設でよく使われているのが、
天井埋め込み型の業務用エアコンです。

このタイプは見た目がスッキリしていて、
空間の邪魔にならない反面、次のような特徴があります。

• 吹き出し口が高く、汚れが目に入りにくい
• 直接触れる機会がほとんどない
• ニオイや効きの変化に気づきにくい

家庭用エアコンのように
「目の前にあって汚れが見える」わけではないため、
内部の変化に気づくまで時間がかかりがちです。

結果として、

「特に問題なさそう」
「まだ大丈夫だろう」

という判断が続き、
内部の汚れだけが少しずつ蓄積していくことになります。

業務用エアコンの内部では、何が起きているのか

エアコンの内部は、実はとても汚れやすい環境です。

理由はシンプルで、

• 空気を大量に吸い込む
• 内部で冷却・加熱が行われる
• 結露によって水分が発生する

という条件が常にそろっているからです。

ここに、店舗や施設ごとの環境が加わります。

• 人の出入りによるホコリ
• 湿気
• 油分
• 皮脂や髪の毛の微粒子

これらがエアコン内部に入り込み、
少しずつ蓄積していきます。

見落とされがちな「内部汚れ」の正体

業務用エアコンの内部汚れは、
単なるホコリだけではありません。

実際には、次のようなものが混ざり合っています。

• 空気中のホコリ・チリ
• 湿気によって発生するカビ
• 雑菌
• 油分（飲食店・厨房）
• タバコのヤニ
• 皮脂や髪の毛の微粒子

これらが混ざり合うことで、
ニオイ・効きの悪さ・空気の重さとして現れてきます。

「なんとなく空気が重い」
「エアコンをつけると、少しイヤなニオイがする」

こうした違和感は、
内部汚れが進行しているサインであることが多いです。

なぜ「突然トラブルが起きた」と感じやすいのか!?

業務用エアコンのトラブルでよく聞くのが、

「昨日まで普通に動いていたのに」
「急に水が垂れてきた」

という声です。

ですが実際には、
内部では少しずつ問題が進行していたケースがほとんどです。

• 汚れが少しずつ溜まっていた
• 排水経路が徐々に詰まり始めていた
• 効率が落ちて負荷がかかっていた

こうした状態が続いた結果、
ある日「表に症状が出た」という流れです。

突然壊れたように感じても、
原因は数年かけて積み重なっていることが多いのです。

放置されやすい理由は「忙しさ」と「判断の難しさ」

春日部・近隣エリアで実際に話を聞くと、
内部洗浄が後回しになる理由はとても現実的です。

• 営業や業務が忙しい
• 止める時間を作るのが難しい
• どのタイミングで頼めばいいか分からない
• まだ使えているから問題なさそう

「やらなきゃいけないとは思っている」
「でも今じゃなくてもいいかな」

この判断が続き、
結果的に数年そのままというケースが多く見られます。

内部汚れを放置すると起こりやすい変化

内部汚れを放置すると、
次のような変化が少しずつ現れやすくなります。

• 冷える（暖まる）までに時間がかかる
• 以前より設定温度を下げないと効かない
• エアコンの音が大きくなった気がする
• 電気代が増えたように感じる

どれも「致命的な故障」ではないため、
つい見過ごされがちです。

ですが、これらは
内部汚れが進んでいるサインであることが多いです。

店舗・施設ほど「止まったときの影響」が大きい

業務用エアコンは、
止まった瞬間に影響が出る設備です。

• 店内環境が一気に悪くなる
• お客様や利用者の快適さに直結する
• 夏や冬は営業に支障が出る

家庭用と違い、

「今日は使わない」
「別の部屋で過ごす」

という選択ができないケースも多くあります。

だからこそ、
トラブルが起きる前に状態を把握しておくことが重要になります。

「今すぐ洗浄が必要かどうか」はこの段階では決めなくていい

ここまで読んで、

「じゃあ、今すぐ洗浄しないとダメなの？」
と感じた方もいるかもしれません。

ですが、この前半記事でお伝えしたいのは、
今すぐ依頼するかどうかを決めることではありません。

まずは、

• 業務用エアコンの内部は見えない
• 動いていても汚れは進行する
• 違和感には理由がある

ということを知ってもらうことが目的です。

業務用エアコンの汚れは、業種と使い方でまったく違う

春日部・近隣エリアで多い実例と、点検の考え方

前半では、
「業務用エアコンは動いていても内部は汚れていく」
という点をお伝えしました。

後半では一歩踏み込んで、

• 業種ごとに、どこが汚れやすいのか
• 春日部・近隣エリアで実際に多い相談内容
• 点検や洗浄を考えるタイミングの考え方

を、より具体的に解説していきます。

業務用エアコンは「使われ方」で汚れ方が変わる

業務用エアコンの汚れは、
年数だけで決まるものではありません。

• どんな業種か
• 1日の稼働時間
• 人の出入りの多さ
• 湿気や油分の多さ

これらの条件によって、
汚れ方は大きく変わります。

そのため「〇年使ったら必ず洗浄」という
単純な基準では判断できないのが実情です。

【業種別】汚れやすいポイントと注意点

飲食店・厨房を併設している店舗

春日部市・越谷市エリアで最も多いのが
飲食店からのご相談です。

飲食店で特徴的なのは、
油分を含んだ空気が常に循環している点です。

目に見えない油煙がエアコン内部に入り込み、

• アルミフィンがベタつく
• ホコリが吸着しやすくなる
• 汚れが固着して落ちにくくなる

という状態になります。

「見た目はそこまで汚れていないのに、
中を開けるとかなり汚れていた」

というケースは、飲食店では珍しくありません。

また油汚れは、

• 冷暖房効率の低下
• 電気代の増加
• 部品への負担

にもつながりやすく、
放置期間が長いほど影響が出やすくなります。

美容室・理容室

美容室・理容室で多いのは、
送風ファンまわりの汚れです。

• 髪の毛の微粒子
• 皮脂
• 整髪料・スプレー成分

これらが空気中に舞い、
ファンや内部に付着します。

美容室の場合、

「ニオイが少し気になる」
「空気がこもっている感じがする」

といった違和感が、
お客様の居心地に直結します。

技術や接客が良くても、
空気環境の印象は無意識に残るものです。

医療施設・介護施設・学習塾

医療・介護・教育系の施設では、
稼働時間の長さが大きな特徴です。

• 朝から夕方まで連続運転
• 人の出入りが多い
• 空気環境への配慮が求められる

内部にカビや汚れが溜まると、

• ニオイ
• 空気の重さ
• 利用者・スタッフの不快感

につながる可能性があります。

特に介護施設や医療施設では、
「何かあってからでは遅い」という意識で
早めに点検されるケースも増えています。

事務所・オフィス

意外と多いのが、
事務所・オフィスからのご相談です。

「店舗ほど汚れないだろう」
「人もそこまで多くない」

そう思われがちですが、
実際には次のような傾向があります。

• 清掃の優先度が下がりやすい
• 誰が管理しているか曖昧
• 気づいたら5年以上未清掃

結果として、

「特に問題はなかったけど、
中を見たらかなり汚れていた」

というケースが少なくありません。

春日部・近隣エリアで実際に多いご相談内容

クリーンテック春日部に寄せられるご相談で、
特に多い内容をいくつかご紹介します。

「夏は何とか乗り切ったけど…」

• 冷房の効きが弱かった
• 設定温度をかなり下げていた
• 電気代が上がった気がする

夏を乗り切った後、
秋〜冬にかけて点検の相談が増えます。

「暖房を使い始めたらニオイが出た」

冷房シーズン後、
内部に残った湿気や汚れが原因で、
暖房運転時にニオイが出るケースです。

「夏は気にならなかったのに…」
という相談はとても多いです。

「急に水が垂れてきた」

• ドレンパンの汚れ
• 排水経路の詰まり

これらが原因で、
突然の水漏れにつながることがあります。

なぜ「もっと早く見ておけばよかった」となるのか

多くの方が、
点検後にこう言われます。

「もっと早く頼めばよかった」
「こんな状態だとは思わなかった」

理由はシンプルで、
内部は見えないからです。

• 見えない
• 動いている
• 忙しい

この3つが揃うと、
どうしても後回しになります。

点検・洗浄は「壊れないため」だけじゃない

業務用エアコンの点検や洗浄は、

• 故障を防ぐ
• トラブルを避ける

だけが目的ではありません。

• 効率よく使う
• 無駄な電気代を抑える
• 空気環境を整える

という意味でも、
大切なメンテナンスです。

「今すぐ洗浄すべきか」は、その場で決めなくていい

ここまで読んで、

「うちは洗浄した方がいいのかな？」
と感じた方もいると思います。

ですが、

• 必ず洗浄が必要
• すぐにやらないと危険

という話ではありません。

まずは、

• 現在の状態を知る
• 汚れ具合を確認する

それだけでも、
今後の判断材料になります。

無理な営業はしない、という選択

クリーンテック春日部では、

• 状態次第では「今回は不要」と伝える
• 業種・使い方に合わせて説明する
• 不安を煽る提案はしない

という姿勢を大切にしています。

「相談したら必ず頼まなきゃいけない」
そんなことはありません。

1月は「考える時間が取れる」貴重な時期

1月は、

• 繁忙期を避けやすい
• 日程調整がしやすい
• 落ち着いて判断できる

という点で、
業務用エアコンを見直すには
とても良いタイミングです。

「今すぐ決めなくてもいい」
でも、
「今考えておく価値はある」

そんな位置づけの時期です。

まとめ｜判断材料を持つことが、いちばんの安心

業務用エアコンの汚れは、

• 業種
• 使い方
• 環境

によって大きく変わります。

だからこそ、
一律の基準ではなく、
自分の店舗・施設に合った判断が必要です。

春日部・近隣エリアで、
少しでも気になることがあれば、
まずは状況確認からでも問題ありません。

「知った上で判断する」
それが、いちばん後悔の少ない選択です。